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桐鄉(xiāng)匠心地產(chǎn)9.86億元競得嘉興商住地 零售商業(yè)占比不低于85%
發(fā)布時間：2023-07-11 10:58:32 文章來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)
本次出讓地塊為桐鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)2020-56地塊，位于桐鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，總用


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觀點網(wǎng)訊：7月11日，浙江嘉興桐鄉(xiāng)市出讓一宗商住地，競得人為桐鄉(xiāng)市匠心房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成交總價98600萬元，成交樓面價4660.26元/㎡。

據(jù)觀點新媒體了解，本次出讓地塊為桐鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)2020-56地塊，位于桐鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，振華路西側，鳳翔東路北側，朝暉路東側，文杰路南側?？傆玫孛娣e100306.37㎡（含道路3958.65㎡），容積率2.04-2.2，建筑面積211341.81㎡。

地塊分為四個區(qū)域，其中，A區(qū)域為城鎮(zhèn)住宅用地，面積40131.05㎡；B區(qū)域為城鎮(zhèn)住宅、商務金融、零售商業(yè)用地，面積45710.85㎡；C區(qū)域為教育用地（幼兒園用地），面積10505.82㎡；D區(qū)域為城鎮(zhèn)道路用地，面積3958.65㎡。

據(jù)出讓要求，該宗地零售商業(yè)部分不可分割比例不低于計容建筑面積的85%，不分割產(chǎn)權在建工程不得辦理抵押貸款，不分割產(chǎn)權部分，在產(chǎn)權證辦理后三年內不得辦理抵押，十年內不得辦理整體轉讓。

該宗地C區(qū)域需配建不少于12班規(guī)模幼兒園，計容建筑面積不少于8800㎡，應達到浙江省一級幼兒園標準；受讓方按要求完成建設后將產(chǎn)權無償移交實施主體（屬地政府）；配建幼兒園不動產(chǎn)增值稅發(fā)票按4050元/㎡。

地塊起價96600萬元，起始樓面價4571元/㎡。經(jīng)過三輪報價，最終由桐鄉(xiāng)市匠心房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以98600萬元價格競得該地塊，溢價率2.07%，成交樓面價4660.26元/㎡。

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